Aménager un plateau brut : budget, étapes et pièges
Cloisons, réseaux, acoustique, lumière : ce que coûte réellement la transformation d'un plateau nu en bureau opérationnel.
Les grands postes de dépense
Le cloisonnement, l'électricité et les réseaux informatiques, l'éclairage, le traitement acoustique, les sols et la climatisation forment l'essentiel du budget. À cela s'ajoutent le mobilier et la signalétique, souvent oubliés dans le premier chiffrage.
Un ordre de grandeur
Selon le niveau de finition, un aménagement complet se situe dans une large fourchette au mètre carré. Un plateau simple en open space avec quelques bureaux fermés reste en bas de fourchette ; un projet avec climatisation, faux plafonds acoustiques et menuiseries sur mesure monte vite.
Le piège de l'acoustique
C'est le premier motif d'insatisfaction dans les open spaces. Prévoir dès la conception des surfaces absorbantes, des cloisonnettes et au moins un espace isolé pour les appels évite une reprise coûteuse six mois plus tard.
Le bon séquencement
Relevé et plan d'implantation, validation avec l'exploitant de l'immeuble, consultation des entreprises, travaux, réception, puis livraison du mobilier. Bloquer le déménagement avant la réception est la meilleure façon de se retrouver sans bureaux opérationnels le jour J.