Immeuble de grande hauteur : ce que cela implique pour un locataire
Le classement IGH est souvent perçu comme une contrainte. C'est d'abord une garantie de sécurité et de gestion professionnelle.
Ce que dit la réglementation
Un immeuble dont le plancher bas du dernier niveau dépasse 28 mètres relève du régime des immeubles de grande hauteur. La classe W1 correspond aux immeubles de bureaux. Le régime impose des dispositifs de compartimentage, de désenfumage, de détection et un service de sécurité incendie.
Les bénéfices concrets
Contrôles réguliers, maintenance suivie, présence humaine à l'accueil, procédures d'évacuation formalisées : dans les faits, un occupant d'IGH bénéficie d'un niveau de sûreté supérieur à celui d'un immeuble tertiaire ordinaire.
Les obligations côté occupant
Respect des règles de stockage, libre circulation dans les dégagements, matériaux conformes lors des aménagements, participation aux exercices d'évacuation. Un bon exploitant accompagne le locataire sur ces points dès l'entrée dans les lieux.